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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lattes au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219858
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
34970 LATTES - BOIRARGUES - APPARTEMENT 3 PIECE CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS DANS UNE RESIDENCE RECENTE - Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T3 de 70,34 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing construite en 2019.
Idéalement situé dans un secteur recherché, le bien se trouve à environ 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Boirargues » – ligne 3. Vous bénéficiez ainsi d'un accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport, à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² donnant directement sur une agréable terrasse de 12 m², au calme et sans vis-à-vis direct, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ces prestations. Une seconde place contiguë peut être acquise en supplément.
Les atouts :
* Résidence récente de 2019
* DPE / GES : catégorie A
* Terrasse de 12 m² calme et sans vis-à-vis direct
* Séjour lumineux de plus de 32 m²
* Cuisine ouverte équipée
* Deux chambres confortables
* Stationnement en sous-sol sécurisé
* Possibilité d'acquérir une seconde place contiguë en supplément
* Tramway ligne 3 à environ 3 minutes à pied
* Accès rapide Montpellier, plages, aéroport, A9 et gare Sud de France
Informations complémentaires :
* Résidence sécurisée de 40 logements
* Pas de procédure en cours
* Taxe foncière estimée : 1 342 €
* Charges de copropriété : environ 2 100 € / an
* Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
Un appartement récent, lumineux et bien placé, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre entre Montpellier et le littoral.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lattes
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Lattes
vente
360 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lattes (34970).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.