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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-André-lez-Lille au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219357
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
59350 - SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE - APPARTEMENT RECENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.34M² - BALCON COUVERT - STATIONNEMENT PRIVATIF SOUS-SOL - 170 000 € HAI
Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Saint-André-lez-Lille, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lille, ce charmant appartement de 45.34 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur un véritable atout : un vaste balcon couvert de plus de 10 m², exposé sud-ouest, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter d'un moment de calme en toute saison.
La chambre, confortable et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct au balcon et dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Côté emplacement, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe, le Vieux-Lille ainsi que les principaux axes routiers de la métropole sont rapidement rejoignables.
Pour parfaire l'ensemble, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre aux portes de Lille ou un investissement de qualité, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et cadre de vie.
Une visite suffira pour vous projeter. N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de cœur.
Contact : Hélène QUINTIN
hquintin@efficity.com
06 25 30 87 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-lez-Lille
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Saint-André-lez-Lille
vente
170 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-André-lez-Lille (59350).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.