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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Besançon au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218968
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

25000-BESANCON- (rue mathias ullmann) -APPARTEMENT T3, 54m2.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement à Besançon.

Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 54 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse offrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 14 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la forêt et d'un cadre paisible au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, cet appartement dispose de prestations particulièrement recherchées :

-Un garage fermé en sous-sol sécurisé.
-Une place de parking privative extérieure.
-Ascenseur.
-Résidence récente et calme.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le secteur prisé de la Bouloie, à seulement 1 km du campus universitaire, à 10 minutes de la zone commerciale de Châteaufarine et à 15 minutes du centre-ville de Besançon, il offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes de la ville.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3980 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 240.00€ et 370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 54m2 à Besançon
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    Maison 54m2 Besançon

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besançon (25000).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 240 € et 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 980 € par an, soit environ 332 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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