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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Noisy-le-Sec au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218864
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

EXCLUSIVITÉ ! 93130 - NOISY LE SEC - QUARTIER HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE MÉTRO LIGNE 11 CARNOT ROMAINVILLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin, vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans le quartier très recherché du Haut Goulet, à 9 minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot (ligne 11) et à une dizaine de minutes à pied de la gare de Noisy le Sec (RER E). Proche également de l'entrée du Parc de Romainville qui est à 2min à pied de la maison.

Sur une parcelle de 274 m², cette maison de 3 pièces de 72,43 m² habitable de plein pied se compose comme suit :
- Une entrée, un grand séjour de 31,2 m², une cuisine fonctionnelle équipée, deux chambres (dont une avec mezzanine aménagée en espace bureau) et une salle de bains avec wc.
- En extérieur : un joli jardin arboré et une remise de 10 m² à l'arrière de la maison.

Chauffage individuel au gaz
DPE : E
Taxe foncière : 1855 euros

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin : 07.81.02.27.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 274 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Sec
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 72m2 à Noisy-le-Sec
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    Maison 72m2 Noisy-le-Sec

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    335 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Sec (93130).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 274 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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