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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 7eme Arrondissement au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218665
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
13m2

13007 MARSEILLE – À 5 MINUTES À PIED DU VIEUX-PORT – STUDIO DE 13m2 – IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – CALME – CLIMATISATION

Rentabilité net 5.5%

Idéalement situé quartier Saint-Victor, quartier recherché et dynamique entre le Vieux-Port et Endoume,
Dans une petite rue, charmant studio de 13 m2, au calme, au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Vendu meublé comprenant canapé lit, cuisine aménagée et équipée, meuble de rangement, table.
Salle d'eau avec wc suspendu.

Chauffe eau plat, climatisation réversible.

Il a été entièrement optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.

Parfait pour de la location meublée ou saisonnière, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux sites touristiques de Marseille.

Une belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés et attractifs de la cité phocéenne.

Faibles Charges : 25€/mois

Pour toutes questions et afin d'organiser une visite merci d'appeler au 07.78.33.49.49 ou jallard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 13 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Appartement 13m2 à Marseille 7eme Arrondissement
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    Appartement 13m2 Marseille 7eme Arrondissement

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 7eme Arrondissement (13007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 13 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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