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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Chambon au prix de 499 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218641
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2
CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN
À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables :
En RDC :
Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre.
Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée.
Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC.
Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers.
À l'étage :
Trois chambres de 11 à 19 m²
Deux salles d'eau avec WC
Dressing
Mezzanine de 19 m² dominant le séjour
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes :
Piscine au chlore avec dôme de protection
Atelier isolé de 53 m²
Garage de 67 m² avec étage
Cave de 30 m²
Cellier indépendant
Pigeonnier.
Prestations :
Double vitrage PVC
Volets battants PVC
Chauffage électrique
Poêle à granulés
Trois cheminées à foyer ouvert
Puits
Assainissement individuel
Taxe foncière : 2 044 €
DPE : E
Un bien rare offrant de multiples perspectives :
Résidence principale ou secondaire de standing
Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique
Organisation de séminaires et événements privés
Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives)
Gare SNCF à proximité
Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis
30 minutes de La Rochelle et du littoral
Dossier complet, renseignements et visites sur demande.
Dominique Ducloyer – efficity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 5000 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambon
Année de construction : 1871
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5357.00€ et 7247.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 250m2 Chambon
vente
499 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chambon (17290).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 5000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.15 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 357 € et 7 247 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1871.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.