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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Angles au prix de 115 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217771
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
66210 LES ANGLES – T2 COSY AVEC TERRASSE – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé aux Angles à proximité des commodités et des activités de la station.
Au sein d'une résidence très bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement recherché ainsi que de prestations appréciées des vacanciers avec notamment une piscine chauffée et des casiers à ski.
Les charges de copropriété restent particulièrement faibles, un véritable atout pour ce type de bien aux Angles permettant d'optimiser la rentabilité locative tout en maîtrisant les coûts de détention.
Avec sa configuration optimisée, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne mais également une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel locatif.
Il se compose d'un séjour cosy et parfaitement agencé avec cuisine ouverte offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un véritable atout pour profiter pleinement de la montagne en résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif.
L'espace nuit accueille une chambre spacieuse permettant d'installer confortablement plusieurs couchages selon les besoins.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC bien équipée et pensée pour un confort optimal au quotidien.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud permettant de profiter d'un aperçu sur les montagnes côté ouest ainsi que d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Un parking extérieur complète les prestations de ce bien.
Un appartement qui combine confort, prestations recherchées, faibles charges et excellent potentiel locatif au cœur d'une station dynamique des Pyrénées catalanes.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 111 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Angles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Les Angles
vente
115 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Angles (66210).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 111 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.