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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Bolquère au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216790
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
66210 BOLQUÈRE – CHALET 4 FACES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE - ÉNORME POTENTIEL LOCATIF
Situé dans un environnement calme et recherché de Bolquère ce chalet 4 faces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la montagne. Édifié sur une parcelle d'environ 462 m² il séduit par sa configuration rare son potentiel d'exploitation et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose d'un chalet principal réparti sur deux niveaux ainsi que d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée permettant d'envisager différents projets que ce soit pour une résidence familiale une résidence secondaire ou un investissement locatif.
L'habitation principale développe un espace de vie chaleureux comprenant un charmant séjour agrémenté d'un poêle à bois, une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC sur le premier niveau. Une belle loggia chauffée baignée de lumière complète cet espace et permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs tout au long de l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit et offrent une atmosphère cosy typiquement montagnarde.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif clôturé permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 55 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Véritable atout du bien, cet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative saisonnière particulièrement recherchée dans le secteur.
Un garage de 24 m² complète la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement stockage atelier ou espace complémentaire selon les besoins.
Grâce à sa configuration son appartement indépendant son terrain et son emplacement privilégié à proximité des stations et des commodités ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur avec un excellent potentiel de valorisation.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Francesco.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bolquère
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3380.00€ et 4574.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 131m2 Bolquère
vente
550 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bolquère (66210).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 462 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 574 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.