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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dijon au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216464
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en plein cœur de Dijon, sur le très prisé Boulevard de Brosses, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère unique de ce bien offrant 48 m² au sol (34 m² Loi Carrez), parfaitement pensé pour les amateurs de lieux de vie chaleureux et pleins de charme.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux au quotidien. Une chambre en mezzanine surplombe l'espace principal et apporte une véritable touche de cachet à l'ensemble. La salle de bain, aménagée en sous-plexe, renforce encore davantage l'originalité et le caractère de ce bien rare.
Mais le véritable atout de cet appartement se découvre à l'extérieur : un magnifique jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un espace exceptionnel permettant de profiter des beaux jours, d'organiser des repas entre amis, de jardiner ou simplement de savourer le calme d'un environnement privilégié tout en bénéficiant de la vie citadine.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement recherché, son charme atypique et surtout son vaste jardin privatif font de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché dijonnais.
Charges de copropriété : 949 € par an comprenant l'entretien des parties communes et l'éclairage collectif.
Taxe foncière : 890 € par an.
Un véritable coup de cœur pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 949 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
336
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Dijon
vente
199 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 949 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.