69620 LÉTRA – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE – 5 CHAMBRES – TERRASSES – PISCINE – DÉPENDANCES – ENVIRONNEMENT CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située sur la commune de Létra, dans un environnement paisible, au cœur des vignes, tout en restant non isolée.
Développant environ 160 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux et offre des volumes adaptés à une vie de famille.

De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une terrasse avec espace cuisine d'été.
Une salle à manger en véranda prolonge cet espace et crée une véritable transition intérieur / extérieur, avec un accès direct à une seconde terrasse.
La cuisine, semi ouverte et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'ensemble.
Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie / cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

Toujours de plain-pied, un espace complémentaire avec grande baie vitrée, aujourd'hui utilisé par la famille en salle de jeu, comprend une pièce pouvant faire office de bureau ou salon télé, une chambre avec placards ainsi qu'un grand volume de stockage. Cet ensemble pourra convenir à une activité professionnelle, un espace adolescent ou un projet d'accueil.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 855 m², joliment arboré, s'inscrit dans un environnement dégagé. Il accueille un espace piscine semi-enterrée avec terrasse et deux vestiaires, deux abris de jardin permettant du stockage ou un usage atelier, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules.

Un cadre de vie calme et agréable au quotidien, à proximité du Val d'Oingt (env. 10 min), et à environ 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et de L'Arbresle, ainsi qu'à 40 minutes de Lyon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Kermann
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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