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CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 585 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218924
Immeuble
8 pièce(s)
120m2
IMMEUBLE - R+1 - Ivry-Sur-Seine - 94200
EFFICITY vous présente un IMMEUBLE indépendant en R+1 situé à Ivry-sur-Seine, secteur Porte d 'Ivry, proche 13ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces et transports en commun Métro ligne 7 et Tramway T9.
L'immeuble est en bon état général, idéal pour un investissement locatif fiable et sécurisé ou projet d'achat-revente.
L'immeuble est composé de :
- Au Rez-de-chaussée : T2 d'une surface de 24m2 à rénover totalement (budget travaux à prévoir entre 15K€-20k€)
- Au Rez-de-chaussée : T2 exploité en courte durée d'une surface de 33m2 (vendu meublé et équipé)
- Au Premier étage : T2 - d'une surface de 30m2 exploité en location courte durée (vendu meublé et équipé)
- Au Premier étage : T2 - d'une surface de 32m2 exploité en location longue durée nue, vendu loué 695 € par mois
- Une cour de 60m2, très bien entretenue pas de travaux à prévoir
- Grand espace Cave en sous-sol 45m2 (idéal pour espace de stockage)
- Toiture et gouttière en bon état, Façade en très bon état isolée par l'extérieur
- Ballon d'eau chaude et radiateurs électriques , Bon DPE : D
Aspect financier :
- Revenus locatifs actuels : 4095 € = 3400 € par mois net commission plateforme pour les deux T2 exploitée en location courte durée + 695 € T2 loué en longue durée
- Rentabilité net en courte durée : 9%
- Taxe foncière : 3250 € par an
- Charges Eau : 1500 € par an
- Assurance : 530 € par an
************ Vidéos, dossier de l'immeuble et scénario de rentabilité dispo sur demande ****************
Pour un rdv de visite et plus d'informations veuillez contacter Nesrine OULD au 06.70.40.27.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 120m2 Ivry-sur-Seine
vente
585 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet immeuble offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 8 pièces.
Non. Le prix affiché de 585 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.