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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Tour-du-Pin au prix de 115 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218338
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Appartement T2 de 46 m² avec loggia, garage et parking – Résidence avec ascenseur – La Tour-du-Pin
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2005, cet agréable appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie confortable, calme et pratique au quotidien.
Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, services, établissements scolaires et transports. La gare SNCF, le centre-ville et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et agréable à vivre.
Le séjour donne accès à une loggia de 3,60 m², véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré.
L'appartement comprend également :
• Une chambre confortable avec rangements intégrés
• Une salle d'eau moderne avec douche
• Un ballon d'eau chaude dernière génération
• De nombreux espaces de rangement
Les atouts du bien
Résidence sécurisée avec ascenseur
Vue dégagée sur un parc arboré
Loggia de 3,60 m²
Garage fermé et sécurisé
Place de stationnement privative
Box de rangement extérieur sur le palier
Construction récente (2005)
Faibles charges et entretien simplifié
Une copropriété bien gérée
L'appartement se situe au sein d'une copropriété de 20 lots principaux, gérée par un syndic professionnel. Les comptes sont régulièrement approuvés, un fonds travaux est constitué et aucun élément particulier ne laisse apparaître de procédure ou de difficulté majeure. Un cadre rassurant pour un achat en toute sérénité.
Une situation idéale
Cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités :
• Commerces et services à proximité immédiate
• Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement
• Gare SNCF à quelques minutes
• Accès rapide à l'autoroute A43
• Environnement calme et recherché
Idéal pour
• Une première acquisition
• Un couple
• Une personne seule
• Un investissement locatif de qualité
Mon avis
Une opportunité rare sur le secteur de La Tour-du-Pin pour les acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente avec ascenseur, vue dégagée sur un parc, garage, stationnement privatif et faibles charges. Son agencement optimisé et son environnement agréable en font une solution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 109 750 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Tour-du-Pin
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1065 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 46m2 La Tour-du-Pin
vente
115 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Tour-du-Pin (38110).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.78 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 109 750 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 065 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.