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CSF propose ce bureau de 15 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 1 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220660
Bureau
15 pièce(s)
323m2

13008 MARSEILLE – CARRÉ D'OR – RUE PARADIS
 - BUREAUX D'EXCEPTION DE 323 M² – 15 PIÈCES –

Dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marseille, au cœur du très recherché Carré d'Or et de la célèbre rue Paradis, découvrez cet ensemble de bureaux haut de gamme développant une surface de 323 m².

Répartis sur 15 pièces, ces espaces professionnels séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs prestations de qualité.

Leur configuration offre un cadre de travail idéal pour un siège social, un cabinet d'affaires, des professions libérales ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse à forte valeur ajoutée.

Les atouts du bien :
●Adresse prestigieuse au cœur du Carré d'Or marseillais
●Surface de 323 m² répartie en 15 bureaux et espaces de travail
●Volumes spacieux et lumineux
●Prestations haut de gamme
●Environnement professionnel de qualité
●Excellente accessibilité et proximité immédiate des commerces, transports et services
●2 caves complète le bien

Une adresse rare permettant de renforcer l'image et le standing de votre entreprise.
Informations complémentaires :

●DPE : D
●Copropriété de 13 lots
●Aucune procédure en cours
●Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Marie-Françoise Mossé – EffiCity
 06 09 54 82 95
 mfmosse@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 323 m2
Pièce(s) : 15
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 11500 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 13
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 11500€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3640.00€ et 4980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 990 000 €
    Bureau 323m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Bureau 323m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    1 990 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Ce bureau dispose d'une surface de 323 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 640 € et 4 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 11 500 € par an, soit environ 958 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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