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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Marcq-en-Barœul au prix de 405 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220117 · Mis à jour le 13/07/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 152.86 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE ET EXPOSITION OUEST
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exceptionnellement situé à seulement 4 minutes à pied du tramway St Maur à Marcq-en-Baroeul.
À VENDRE – Magnifique Duplex T5 avec balcon au cœur de Marcq-en-Barœul, possibilité bureaux pour profession libérale.
Un emplacement recherché à deux pas du tramway Saint-Maur
Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Saint-Maur et au pied des commerces de l'Avenue de Saint-Maur, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie.
Un appartement de caractère au dernier étage
Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Une distribution idéale pour la vie de famille ou éventuellement un professionnel plutôt libéral (bureaux par exemple)
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, toilettes indépendantes et un élégant escalier qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble.
Le premier niveau comprend :
Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée (tubage à vérifier), ouvrant sur un large balcon idéalement exposé.
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon.
Une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Grand Boulevard, pouvant facilement être transformée en bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
À l'étage, un spacieux palier avec nombreux rangements dessert :
Une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une troisième chambre avec point d'eau.
Des toilettes indépendantes.
Un espace dédié aux machines et au rangement.
Les atouts complémentaires :
Nombreux placards intégrés.
Deux celliers privatifs situés dans la cour intérieure de la résidence.
Un garage dans la cour intérieure.
La résidence gérée par un syndic comprend :
16 lots principaux (dont un cabinet médical),
10 garages,
17 celliers.
Charges annuelles : 8 152,41 € (soit environ 679 €/mois), comprenant notamment le chauffage avec décompteur individuel, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.
Performance énergétique : DPE réalisé le 22/01/2025 :
Classe énergie : D (241 kWh/m²/an)
Classe climat : D (40 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 € et 4 043 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente 405 900 € T.T.C.
Honoraires à la charge du vendeur (selon barème miss-immo.fr)
L'avis de Miss-Immo by efficity :
Rare sur le secteur, ce duplex offre un cadre de vie familial recherché, alliant beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate des transports et commerces. Son agencement permet également d'envisager une transformation en bureaux, espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2023 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcq-en-Barœul
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 8152 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2989.00€ et 4043.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 153m2 Marcq-en-Barœul
vente
405 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marcq-en-Barœul (59700).
Ce duplex offre une surface habitable de 153 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 405 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 989 € et 4 043 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 8 152 € par an, soit environ 679 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.