- 2
- 110
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 2 070 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.199182
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
33115 - PYLA SUR MER - T3 D'EXCEPTION – 90 M² – DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE BASSIN D'ARCACHON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent :
À deux pas de la Dune du Pilat et du prestigieux Hôtel La Corniche, découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin et l'océan, dans un environnement privilégié.
L'espace nuit se compose de deux élégantes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Banc d'Arguin.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant confort et raffinement.
À l'extérieur, deux vastes terrasses face à la mer invitent à profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil emblématiques du Bassin d'Arcachon.
Vendu entièrement meublé, cet appartement est éligible au régime para-hôtelier, constituant ainsi une opportunité rare pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence secondaire d'exception.
Un bien unique où se conjuguent élégance, confort et cadre naturel spectaculaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 2 000 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 823.00€ et 1113.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 La Teste-de-Buch
vente
2 070 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33115).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 2 070 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 155 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 000 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 823 € et 1 113 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.