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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nîmes au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.196487
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Retour à la vente de ce grand appartement proche du nouveau parc Jacques Chirac.
NIMES MARRONNIERS - PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES, 1 BUREAU - 104.5 M² - APPARTEMENT AVEC PARKING ET CAVE.
Groupe C2i by EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement situé à deux pas du futur parc Jacques Chirac et du centre-ville de Nîmes.
Idéalement situé, cet appartement de 104.5 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité de la gare Nîmes Centre et des nombreux bus facilite vos déplacements au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces, et prochainement le Parc Jacques Chirac qui offrira une plus-value énorme à l'appartement.
Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'un grand parking intérieur et d'une cave attenante.
Construit en 1979, l'état général de l'immeuble est bon, et les parties communes sont bien entretenues avec un voisinage agréable et respectueux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux nombreuses qualités, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2 Nîmes
vente
155 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30000).
Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.