86190 BÉRUGES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 107,67 M² – TERRAIN 526 M² – CABANON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 107,67 m², sur une parcelle de 526 m² située dans un hameau de Béruges.

Les points techniques :

- auto-construction de juin 2023,
- chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (marque Chaffoteaux),
- ballon d'eau chaude de 200 L,
- VMC simple flux,
- menuiseries PVC et aluminium,
- volets roulants électriques (sauf salle d'eau),
- baie vitrée de 3 mètres dans le séjour,
- assainissement individuel par filière compacte (vidangée en mai 2026).

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une entrée (4,66 m²),
- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50,67 m²),
- une chambre parentale (16,77 m²),
- un couloir (3,18 m²) qui dessert ;
- deux chambres (10,51 m² et 10,73 m²),
- une salle d'eau (5,69 m²),
- une buanderie (2,96 m²),
- un WC indépendant (1,37 m²).

Cuisine aménagée et équipée : La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson gaz, une hotte et un lave-vaisselle.

Côté extérieur : La parcelle de 526 m² dispose d'un cabanon, d'espaces arborés et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Environnement : Le bourg de Béruges, ses commodités et la ligne de bus Vitalis 31 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus scolaire se situe à moins de 2 minutes à pied.

Taxe foncière : 1 300 €.

Maison de plain-pied récente, adaptée à une résidence principale familiale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris