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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220415
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
RUEIL-MALMAISON – PLACE RICHELIEU – 4 PIÈCES – 84 M² – TRIPLE EXPOSITION – LUMINEUX – RÉSIDENCE ARBORÉE – PARKING – CAVE
À quelques pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, Place Richelieu, cet appartement de 84 m² prend place au sein d'une résidence recherchée pour son environnement verdoyant et son calme absolu, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires et transports.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une configuration familiale avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.
L'entrée dessert une pièce de réception traversante d'environ 30 m² comprenant un salon et une salle à manger. Sa triple exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète cet espace.
L'espace nuit, accessible par un dégagement indépendant, comprend trois chambres, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un dressing. De nombreux placards intégrés complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.
Une cave saine d'environ 6 m² et une place de stationnement extérieure accompagnent ce bien. Un local vélos est également à disposition au sein de la résidence.
Ce que l'on apprécie :
La situation à quelques minutes à pied du centre-ville
Le cadre résidentiel arboré et préservé
La distribution fonctionnelle entre espace jour et espace nuit
Les trois chambres et les nombreux rangements
La vue dégagée et arborée
Le stationnement privatif et la cave
Informations complémentaires :
- DPE : D
- Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et financé permettant une amélioration du confort énergétique
- Charges de copropriété : environ 350 €/mois incluant le chauffage collectif et l'eau froide
- Taxe foncière : 1 304€ (2025)
- Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le RER A en 10 min
- Sectorisation : maternelle Jean Jaurès et primaire Jules Ferry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 47
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Rueil-Malmaison
vente
499 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 47 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.