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CSF propose ce local commercial de 6 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 548 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220334
Local commercial
6 pièce(s)
135m2
94100 ST MAUR - LA PIE - BUREAUX DE STANDING EN RDC - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / MEDICAL / START UP / PME - ATELIER & TERRASSE - DPE B
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous proposent cette opportunité unique dans le secteur prisé de la Pie à Saint Maur
Dans le quartier en plein expansion avec une forte demande pour des professionnels du médical ou autres professions libérales, ce local commercial organisé en bureau de plain pied avec une vitrine donnant sur rue, un accès atelier stockage dédié et un entrée principale avec baie vitrée
D'une superficie carrez de 135m2, il se compose comme suit :
- une devanture d'environ avec baie vitrée et vitrine avec stores
- un espace accueil / bureau / salle d'attente d'environ 23m2
- un espace de stockage d'environ 21m2 et hauteur sous plafond de 3,5m
- 5 bureaux séparés dont 2 de 19m2
- un wc pmr séparé
- une kitchenette moderne
Hauteur sous plafond de 2,50m avec installations électriques modernes
Matériaux de qualité utilisés : plan de travail, mobilier, peinture et décoration de standing
Il est possible d'ouvrir certaines cloisons et agrandir ou réduire les espaces selon les besoins
Charges de copropriété : 60€/mois
Taxe foncière : 2 840€ / an
***** Les plus qui nous font craquer *****
- vitrine et store idéal pour un magasin ou toute activité
- atelier de stockage pratique et directement accessible
- bureaux spacieux - possible de les agrandir en retirant les cloisons
- parfait état général et finitions de qualité
- stationnement libre dans la rue
- gare RER A Le Parc à 5 minutes en voiture / bus
Pour organiser une visite, contactez Aïmen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 716 €
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 716€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2203.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Local commercial 135m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
548 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Ce local commercial dispose d'une surface de 135 m².
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 203 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 716 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.