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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 284 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218058
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
105m2
BUREAUX D'EXCEPTION À VENDRE – 105 m²
Caluire-et-Cuire / Croix-Rousse – Lyon
Prix de vente : 284 200€
Parking privatif en sous-sol: en option à 30 000€ en plus
Un espace professionnel clé en main dans un environnement prestigieux
Découvrez ce superbe plateau de bureaux de 105 m², idéalement situé à l'entrée de la métropole lyonnaise, au sein d'un immeuble de standing offrant confort, accessibilité et image de marque valorisante.
Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, ce bien séduit par sa décoration soignée, son ambiance apaisante et son agencement optimisé pour accueillir une clientèle exigeante dans les meilleures conditions.
Une configuration idéale pour les professions du bien-être et de la santé
Parfaitement adapté à une activité de:
* Cabinet médical ou paramédical
* Médecine générale ou spécialisée
* Cabinet dentaire (consultation)
* Kinésithérapie
* Ostéopathie
* Chiropraxie
* Podologie/pédicurie
* Orthophonie
* Ergothérapie
* Diététique et nutrition
* Psychologie
* Psychothérapie
* Neuropsychologie
* Hypnose
* Sophrologie
* Coaching professionnel ou personnel
* Massages et thérapies complémentaires
* Naturopathie
* Réflexologie
* Acupuncture
* Institut de beauté
* Esthétique et soins du visage
* Centre de bien-être
* Yoga
* Pilates
* Méditation et relaxation
* Danse douce et activités corporelles
* Cabinet de conseil
* Professions libérales
* Formation, accompagnement et ateliers collectifs
Des espaces fonctionnels et modulables
Le bien comprend:
* Une grande entrée avec espace accueil / salle d'attente
* Deux bureaux individuels spacieux
* Une grande salle polyvalente ou bureau modulable
* Un local de stockage
* Sanitaires en parties communes
Les deux cabines permettent l'exercice simultané de plusieurs praticiens, tandis que la grande salle est parfaitement adaptée aux cours collectifs (yoga, Pilates, danse moderne, coaching, ateliers, etc.).
Prestations de qualité
* Climatisation réversible
* Chauffage par radiateurs électriques
* Câblage informatique complet
* Plinthes périphériques doubles
* Double porte d'entrée vitrée
* Fenêtres double vitrage
* Sol en parquet PVC
* Faux plafond
* Luminosité naturelle et vue dégagée
Les atouts du bien
105 m² d'espaces professionnels modulables
Adresse prestigieuse valorisant votre activité
Immeuble de standing avec services
Excellente visibilité professionnelle
Stationnements privatifs en sous-sol (option)
Accès immédiat aux commerces et services
Environnement de travail agréable et qualitatif
Accessibilité optimale
Desservi par les principaux réseaux de transports en commun (métro, bus et tramway), ce local garantit un accès simple et rapide pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Informations & visites
Prix : 284 200€
Parking en sous-sol: 30 000€ (option) en plus
Montant de la taxe foncière - 2260 euros
06 23 11 11 87
myoung@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marina YOUNG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°440570216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Procédure en cours : Oui
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Caluire-et-Cuire
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4000€
- Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
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Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 105m2 Caluire-et-Cuire
vente
284 200 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69004).
Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 105 m².
Les honoraires d'agence (1.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé C au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.