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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sallanches au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.183923
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Présentation de ce chalet
74700 – SALLANCHES – QUARTIER DU ROSAY – CHALET 6 PIÈCES – 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 488 M² – GARAGE – VUE MONT-BLANC – TERRASSE PANORAMIQUE – DPE A – CALME ABSOLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce chalet, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sallanches : le Rosay. Légèrement surélevé, il offre une vue à couper le souffle sur l'ensemble du Massif du Mont-Blanc, tout en restant à moins de 5 minutes de toutes les commodités.
À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée avec rangements intégrés ≈ 16,5 m²
• Grand garage avec porte motorisée ≈ 28 m²
• Pièce technique aménageable ≈ 26,5 m² (possibilité de créer une suite parentale, un studio indépendant, une salle de sport)
REZ-DE-JARDIN
• Cuisine équipée ouverte ≈ 9,5 m² (Four + four micro-ondes encastrés Signature, frigo américain Samsung, plaque vitrocéramique, lave vaisselle)
• Séjour / salle à manger ultra lumineux ≈ 34 m²
• Accès direct à la terrasse bois ≈ 20 m² avec vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc
• Chambre parentale avec dressing et douche à l'italienne ≈ 12 m²
• WC indépendant
ÉTAGE
• Espace bureau ouvert avec VELUX ≈ 7,75 m²
• Couloir ≈ 5,3 m²
• Chambre n°1 ≈ 13,6 m² (exposition sud, porte-fenêtre, vue Mont-Blanc)
• Chambre n°2 ≈ 12 m² (exposition sud, porte-fenêtre, vue Mont-Blanc)
• Chambre n°3 ≈ 13,7 m² (VELUX + fenêtre)
• Salle de bain ≈ 9 m² (double vasque, cabine de douche, emplacement baignoire, sèche serviettes)
• WC indépendant
CÔTÉ TECHNIQUE :
• Chauffage au sol via pompe à chaleur
• Triple vitrage + volets roulants électriques
• DPE : A
• Tubage existant pour poêle à bois ou à granulés
• Cuve de récupération d'eau de pluie
• Maison individuelle – pas de charges de copropriété
EXTÉRIEUR :
• Terrain clôturé ≈ 488 m²
• Terrasse bois ≈ 20 m² avec vue imprenable sur les montagnes
• 2 places de parking devant le garage
CÔTÉ PRATIQUE :
• Sortie d'autoroute A40 à 4 min
• Supermarchés et cinéma à 3 min
• Centre-ville à 4 min
• Piscine à 6 min
• Écoles, crèches, garderies, infrastructures sportives à 2 min
CÔTÉ FINANCE :
• Prix de vente : 750 000 € FAI
• Taxe foncière: à préciser
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.14.41.06.54 ou par mail à pebuisson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 488 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sallanches
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 631.00€ et 853.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 150m2 Sallanches
vente
750 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sallanches (74700).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 488 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 631 € et 853 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.