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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Sarcelles au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220833
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
95200 SARCELLES – LES CHOLETTES / LES FLANADES – APPARTEMENT 5 PIÈCES (122 m²) – TRAVERSANT et LUMINEUX.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Sarcelles, au centre-ville, avec une orientation Nord-Sud.
Bel APPARTEMENT familial de 121,77 m² avec BALCON de 11 m² , situé au 3ᵉ étage dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Celui-ci est composé de :
- Une grande ENTRÉE avec rangements ;
- Un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX de 38 m² ;
- Trois grandes CHAMBRES (de 14 à 17 m²) ;
- Une CUISINE SÉPARÉE et AMÉNAGÉE ;
- Une SALLE DE BAINS ;
- Une SALLE D'EAU ;
- Deux WC séparés ;
- Une place de PARKING en sous-sol et une CAVE.
À PROXIMITÉ : Commerces, marché, banques, médecins, pharmacies, transports, écoles, lycée, IUT.
TRANSPORTS : BUS (268, 270, 368, N43, N44) - Tramway T5 - Gare RER D.
Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations et organiser une visite :
- Tél.: 06 15 65 33 11 ;
- Email : jlemercier@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 122m2 Sarcelles
vente
194 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 122 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 760 € par an, soit environ 480 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.