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CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Ellon au prix de 212 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219771
Maison ancienne
5 pièce(s)
210m2
14250 - ELLON - 5 PIÈCES - 210.0m2 - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN SPACIEUX - A RESTAURER ENTIEREMENT !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Nichée dans Ellon, cette charmante maison de caractère sur deux niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel unique.
UNE SURFACE OPTIMALE SUR 2 NIVEAUX
Rez-de-chaussée : 2 grandes pièces.
Étage : 3 pièces dont 1 pièce d'eau et 1 wc séparé, et des combles aménageables offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
UN ESPACE EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER PLEINEMENT
Terrain de 950m2 à créer, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée.
DES CARACTÉRISTIQUES DE QUALITÉ
Construite avant 1850, cette maison de caractère possède un toit en ardoise, des sols en carrelage, une façade en crépi en bon état, et des combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Ellon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Je suis votre conseiller effiCity, disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.
LES ++++ MAISON ENTIEREMENT A RENOVER
FORT POTENTIEL
ANCIENNE ECOLE
A 10 MINUTES DE BAYEUX ET 5 MINUTES DE L'ECHANGEUR.
FIBRE OPTIQUE OK
CHEMINEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 5
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ellon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
394
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 10000.00€ et 14000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 210m2 Ellon
vente
212 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ellon (14250).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 950 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 000 € et 14 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.