'' 34290 - SERVIAN - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE EPICERIE/ALIMENTATION GENERALE- 70.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

EfiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur de SERVIAN, à proximité immédiate des services et des commerces.

Situé en plein cœur de Servian, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie libre-service représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant reprendre une activité saine et reconnue localement.

Les atouts du commerce :

• Clientèle fidèle et diversifiée (résidents, actifs et touristes)
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Activité exploitée depuis plus de 7 ans
• Faible loyer : seulement 5 040 € HT/an
• Bail commercial sécurisé jusqu'en 2030
• Surface commerciale d'environ 40 m² + réserve, WC et point d'eau d'environ 30 m²
• Terrasse extérieure
• Stationnement facile à proximité
• Activité ne nécessitant aucun diplôme ou licence spécifique

Chiffres clés :

• Chiffre d'affaires 2025 : 186 643 €
• Rentabilité retraitée (EBE) : 52 665 €
• Potentiel de développement estimé à +10 % sur 3 ans
• Prix estimé du fonds : 68 000 € (hors stock)

Potentiel :

L'affaire présente une excellente base de travail avec un potentiel d'optimisation et de développement. Idéal pour une première installation ou un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable avec une clientèle déjà établie.

Informations complémentaires :

Quelques travaux de mise aux normes et rafraîchissement pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble et valoriser encore davantage le potentiel commercial.

Document disponible sur demande.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Ce document peut être mis en format Word (.docx) et rendu téléchargeable sur demande.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agent immobilier Thierry Vialla au 07 87 24 50 27 ou par e-mail à l'adresse tvialla@efficity.com.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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