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CSF propose cette maison de 7 pièces à Carry-le-Rouet au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218035 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
245m2

13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER PRIVE BARQUEROUTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 245M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 809.0M²

En exclusivité, effiCity vous présente cette superbe maison familiale située dans le lotissement fermé et sécurisé de Barqueroute, à deux pas de la mer et des calanques.

Implantée sur un terrain arboré de 809 m² sans vis-à-vis, cette villa de 245 m² habitables (270 m² au sol) offre de beaux volumes baignés de lumière :
un séjour de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage et une suite parentale.
3 salles de bain, 3 WC, garage et cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, d'une terrasse plein Sud et d'un jardin paisible.

La maison offre une base saine et solide, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, une occasion idéale de la mettre à votre goût et de créer le bien qui vous ressemble.
Charme de l'ancien, volumes généreux, emplacement exceptionnel : tout y est pour un projet sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de la Côte Bleue.

Laurie ASDIGUIAN – effiCity : 06 23 88 25 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 810 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carry-le-Rouet
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    895 000 €
    Maison 245m2 à Carry-le-Rouet
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    Maison 245m2 Carry-le-Rouet

    vente
    895 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carry-le-Rouet (13620).
    Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 810 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.