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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Eth au prix de 139 640 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217081
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

59144 ETH - MAISON INDIVIDUELLE - ÉCRIN DE VERDURE AU PIED D'UNE RIVIÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vous rêvez d'un cocon nature, au calme au bord de l'eau, avec la possibilité d'agrandir à votre rythme ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison individuelle nichée dans un écrin de verdure, au pied d'une rivière, sur un terrain constructible de 720 m².

Cadre de vie exceptionnel : un écrin de verdure au calme, au pied d'une rivière, avec accès piéton et voiture
Maison individuelle pleine de charme - environ 43 m² au rez-de-chaussée et une chambre de 26 m² sous toiture
Terrain constructible de 720 m² : extension possible pour agrandir la maison selon vos besoins
Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied

Une maison à taille humaine, idéale comme premier achat, pied-à-terre nature ou cocon à faire évoluer. Le terrain constructible ouvre toutes les options : agrandir l'habitation, créer un espace de plain-pied, ou simplement profiter d'un grand jardin au bord de l'eau.

Envie de découvrir ce cadre par vous-même ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 129 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Eth

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 640 €
    Maison de ville 66m2 à Eth
    En vente
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    Maison de ville 66m2 Eth

    vente
    139 640 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eth (59144).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 139 640 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 473 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 129 900 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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