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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Fouesnant au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219231
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2
29170 - FOUESNANT - LESVERN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130m2 - MAISON SPACIEUSE- JARDIN CLOS de 650m2 -PLEIN SUD - 6 mn DES PLAGES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 130 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des plages.
Édifiée en 1983 sur un terrain arboré, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation idéale pour accueillir une famille ou developper un nouveau projet :
Une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur ;
Deux chambres (11 et 13m2) au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied ;
Cuisine fermée, aménagée, équipée.
Un garage et une buanderie d'où part l'escalier d'accès à l'étage.
Le jardin clos sans vis à vis exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées ;
Les combles et particulièrement le pallier de 28m2 constituent un véritable atout pour ce bien. Des travaux d'aménagement permettront de créer un espace supplémentaire adapté à vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale ou concrétiser le projet d'un appartement indépendant.
Le rez-de-chaussée nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies tout en valorisant pleinement le potentiel de la maison.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, véritable espace de détente, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Côté stationnement, outre le garage la propriété dispose de plusieurs places de parking.
Solide et bien entretenue, cette maison familiale de qualité réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, fonctionnalité, vie de plain-pied et potentiel d'évolution.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement agréable, à 5 minutes du centre de Fouesnant et à 6 minutes des plages.
Pompe à chaleur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 793 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouesnant
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2 Fouesnant
vente
360 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fouesnant (29170).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 793 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.