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CSF propose cette maison de 6 pièces à Prades au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220350
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
183m2
Villa 4 faces de 155 m² avec piscine,SPA et chalet indépendant au pied du Canigou – Casteil (Pyrénées-Orientales)
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Dans un environnement préservé au pied du Canigou, cette villa 4 faces de 155 m² offre un art de vivre privilégié entre nature, confort et détente.
Construite en 2010 sur une parcelle de 2 189 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur du village de Casteil, dans les Pyrénées-Orientales.
Située dans une impasse paisible, la propriété profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Vernet-les-Bains, célèbre station thermale, à 10 minutes de Prades et à moins d'une heure de Perpignan, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Les espaces extérieurs, la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère sereine des lieux invitent immédiatement à la déconnexion. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, entre montagnes, forêts et lumière catalane.
La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle apportée par un vélux central. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine moderne entièrement équipée favorise les moments de partage et de convivialité.
L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre terrasse privative, un véritable privilège pour profiter du calme environnant dès les premiers rayons du soleil.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat privilégié des Pyrénées catalanes :
• Piscine de 36 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible
• SPA
• Grande terrasse conviviale
• Chalet indépendant en bois de 28 m² avec chambre
• Local technique de 15 m²
• Terrain de 2 189 m² entièrement exploitable
Le chalet indépendant représente un véritable atout. Il offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de nature et de montagne.
La parcelle de 2 189 m² apporte une sensation d'espace particulièrement appréciable et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée du Canigou, du parc animalier de Casteil et de la célèbre abbaye Saint-Martin du Canigou.
Les points forts
Villa 4 faces de 155 m²
Construction de 2010
Terrain de 2 189 m²
Deux suites parentales
Chambre avec terrasse privative
Piscine 36 m² avec pompe à chaleur réversible
SPA
Chalet indépendant de 28 m² avec chambre
Local technique de 15 m²
Cuisine ouverte équipée
Belle luminosité
Impasse au calme
Vue et environnement nature
À 5 minutes de Vernet-les-Bains
À 10 minutes de Prades
À moins d'une heure de Perpignan
Au pied du Canigou
Excellent état général
Aucuns gros travaux à prévoir
Entre montagne, nature et confort moderne, cette villa offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans le sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2189 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2308.00€ et 3122.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 183m2 Prades
vente
379 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prades (66500).
Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 2189 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 308 € et 3 122 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.