*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DE GRANDES DÉPENDANCES – 132 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 7 880 m² AVEC PUITS – À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET À SEULEMENT 700 m DES COMMERCES !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités :

> La maison construite en pierres et couverte en ardoises est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. un séjour d'environ 37 m² avec cheminée,
. une cuisine d'environ 22 m², également équipée d'une cheminée,
. une pièce de 15 m² avec cheminée pouvant faire office de chambre de plain-pied,
. un WC avec lavabo,

- à l'étage, un palier desservant :
. 4 chambre de 10, 12, 13 et 16 m²,
. une salle de bains,
. un WC séparé,
. une pièce de 10 m² (ancienne salle d'eau),

- combles au-dessus avec une pièce aménagée (chambre d'environ 10 m²).

> Attenant, un bâtiment comprenant :
. un cellier de 19 m² avec accès à la maison,
. un atelier d'environ 70 m²,
. un grenier sur toute la surface.

Plusieurs dépendances, dont :
. une ancienne écurie également construite en pierres et couverte en ardoises de plus de 110 m² au sol (7,3 m x 15,2 m), avec un étage complet,
. attenant à cette ancienne écurie, un hangar d'environ 110 m² également (8 x 14 m) construit en parpaings et couvert en bac-acier, avec un grenier sur toute la surface.
. une grange en torchis, couverte en tuiles, d'environ 40 m²,
. plusieurs autres dépendances (poulailler, anciennes soues à porcs..).

Extérieurs :
> Allée d'entrée et cour gravillonnées.
> Verger.
> Présence d'un puits et d'une ancienne mare.
> Le tout sur un terrain de 7 880 m².

Cet ensemble à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage :
à seulement 700 m des commerces,
à 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 17 km de Mortain (lycée),
à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères,
à 40 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir cette propriété sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris