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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Thénac au prix de 299 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219400
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
17460 THENAC – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE RDC
À THENAC, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, entièrement entretenue et offrant de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Vous profiterez également d'un second espace de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume, cachet et luminosité à l'ensemble.
Un véritable atout rare : la configuration actuelle permet facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre, dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, une famille, une profession libérale ou pour anticiper vos besoins futurs.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables offrant calme et intimité. Ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé.
Côté prestations :
* Maison en très bon état général
* Électricité en excellent état
* Plomberie en excellent état
* Cuisine équipée
* Aucun travaux à prévoir
* Double espace de vie
* Beaux volumes
* Fort potentiel d'aménagement
* Possibilité suite parentale au RDC
* Combles aménageables
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 400 m² facile à entretenir.
Pour compléter ce bien :
* Dépendances de 35m2 attenant à la maison
* 2 places de stationnement extérieures
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et potentiel d'évolution, à quelques minutes des commodités.
À visiter sans tarder.
Contact :
Malik BENOUEDDANE – Efficity
06 64 96 08 36
[mbenoueddane@efficity.com](mailto:mbenoueddane@efficity.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 288 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 450 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thénac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 150m2 Thénac
vente
299 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thénac (17460).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 288 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.