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CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Pargoire au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219033
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Maison familiale 165 m² à Saint-Pargoire avec piscine et T2 indépendant
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 165 m² située dans une impasse calme de Saint-Pargoire, avec piscine enterrée, T2 indépendant et sans vis-à-vis.
Vous recherchez une maison où chacun peut profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux en famille ? Cette propriété de 2006 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des écoles et des commerces du village.
Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort quotidien. Le séjour, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur les espaces extérieurs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
La maison développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux et comprend :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements intégrés
4 chambres confortables
2 salles de bains
Climatisation réversible
Un T2 indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif
À l'extérieur, le terrain de 623 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine enterrée
Terrasse conviviale
Cuisine d'été
Jardin facile à entretenir
Aucun vis-à-vis
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage utilisé comme espace de stockage, de deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.
Située dans une impasse très calme, cette maison profite d'un environnement résidentiel recherché. Les écoles, commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.
Les atouts qui font la différence :
Maison de 2006 en bon état général
DPE B, gage de performance énergétique
T2 indépendant avec multiples possibilités d'usage
Piscine enterrée et cuisine d'été
Climatisation réversible
Aucun vis-à-vis
Impasse très calme
Proximité des écoles et commerces
Stationnement facile
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et espaces de vie extérieurs, tout en bénéficiant d'un logement indépendant offrant de nombreuses possibilités.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison située à Saint-Pargoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 623 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pargoire
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1161.00€ et 1571.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 165m2 Saint-Pargoire
vente
479 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pargoire (34230).
Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 623 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 161 € et 1 571 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.