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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Versailles au prix de 1 442 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220043
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2
78000 - VERSAILLES - QUARTIER GLATIGNY - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 195 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC BEAU VOLUME, AVENUE CALME ET JARDIN SPACIEUX, TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR
EFFICITY vous propose cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible..
Avec une surface de 195 m² habitable, elle a de beaux volumes et dispose de 8 pièces dont 5 chambres.
Dans le cadre de sa rénovation, elle bénéficie du potentiel nécessaire pour un aménagement à votre goût.
Répartie sur 3 niveaux, une exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée:
- Un grand salon de 54 m², un petit salon et une salle à manger avec des cheminés, présentent un espace de vie idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée surélevé vous offre également une belle entrée avec un large escalier, une cuisine avec un accès direct à la cave, des toilettes indépendantes.
- Au premier étage, trois chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau, offrent aussi les volumes nécessaires pour un réaménagement confortable.
- Au deuxième étage: deux chambres et une salle de bain avec des toilettes.
De plus, un garage de 56 m² donnant 3 places de stationnement intérieur, peut être transformé en salle de jeu pour les enfants avec une grande verrière .
Une grande cave de 53 m² avec une chaudière au fuel et des rangements.
La façade en pierre meulière est en bon état, tout comme la toiture et les parquets.
Le jardin spacieux d'environ 650 m², arboré et bien entretenu, pour une surface totale du terrain de 858 m², offre un environnement extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Cette maison de caractère à Versailles est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au potentiel de rénovation exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 858 m2
Informations sur le lot
Localisation : Versailles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
420
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
131
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 10330.00€ et 14030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 195m2 Versailles
vente
1 442 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Versailles (78000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 858 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 442 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 400 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 330 € et 14 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.