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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Mérignac au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220451
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2

APPARTEMENT IDEAL INCESTISSEMENT - DANS RESIDENCE ETUDIANTE SECURISEE - LOYERS GARANTIS

Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose cet appartement de 18 m² situé dans une résidence étudiante au 1er étage.

Complètement rénové et meublé, ce produit lumineux est proposé ''clé en main''.

Une pièce a vivre avec un lit disposant tiroir permettant l'accueil d'une personne et d'une autre occasionnelle.

Une salle de bain ainsi qu'une kitchenette avec WC sont proposés.

Le bien est régi par un syndic de gestion professionnel qui facilite les transactions et garantit le versement des loyers même en cas de vacance du logement.
Ideal et dirigé pour l'investissement, ce bien permet de profiter de revenus locatifs assurés et un autofinancement en toute sérénité.
Eligible à la LMNP, ce bien permet également de bénéficier d'une imposition allégée sur la perception des loyers.

Situé proche toutes commodités de commerce, transports et école, cet appartement prévaut par son attractivité.

Charges locatives : 250 €
Revenus locatifs: 3500 €
Taux de rendement entre 3.5 et 4%

Gestion locative gérée par le syndic professionnel NEXITY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Appartement 18m2 à Mérignac
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    Appartement 18m2 Mérignac

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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