FDC FLEURISTE – RUEIL-MALMAISON (92) – CA 167 K€ – EBE r 36 K€

Située au 65 avenue du 18 Juin 1940, à Rueil-Malmaison (92), ADRESSE DES FLEURS est une boutique de fleurs indépendante implantée depuis plus de 60 ans dans un espace commercial ouvert, face à l'avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé.

Derrière une façade d'environ 6 m, la boutique développe une surface totale d'environ 155 m² répartis sur deux niveaux.
- Le rez-de-chaussée, d'environ 35 m², comprend une salle de vente, un espace pour les préparations et des toilettes.
- Le sous-sol, d'environ 120 m², est divisé en deux espaces d'environ 60 m² chacun : le premier à usage de réserve avec chambre froide, le second comprenant une cuisine et un vaste bureau.

La boutique peut étaler à volonté sur le parking privatif.

Exploitée depuis 1999 par son propriétaire actuel, l'affaire réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 167 000 €, pour une rentabilité moyenne d'environ 36 000 €.

Cédée pour départ à la retraite, cette affaire conviendra à un fleuriste, seul ou en couple, qui saura tirer parti du potentiel de cet emplacement et développer davantage les activités d'abonnements, d'événementiel ou de vente en ligne.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires moyen : 167 000 €
- EBE retraité moyen : env. 36 000 €

- Personnel : Dirigeant + employé non fleuriste
- Horaires : 10h00 - 20h00
- Fermeture : lundi – dimanche après-midi
- Congés annuels : un mois en été

LE LOCAL

- Façade : 6 m
- Surface totale : env. 155 m²
- Rez-de-chaussée : env. 35 m² (salle de vente, arrière-salle, toilettes)
- Surface de vente : env. 20 m²
- Sous-sol : env. 120 m² (60 x 2) (cuisine, bureau, réserves, chambre froide)

LE BAIL

- Échéance du bail : 08/2033
- Loyer mensuel : 1614 € HT (charges comprises)
+ 2 box = 226 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Terrasse : Gratuite
- Taxe foncière : Non

MOTIF DE CESSION

- Reraite

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix : 100 000 € FAI

MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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