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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Beaurepaire au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220939
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

ENSEMBLE IMMOBILIER T3 + STUDIO BEAUREPAIRE 115 000 euros

Ensemble immobilier – Centre de Beaurepaire – Idéal investisseur

Situé en plein centre de Beaurepaire, dans un environnement calme et à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants offrant

un excellent locatif de 7,5 % brut/an

L'ENSEMBLE SE COMPOSE DE

Un appartement T3 de 50 m²
– Petit séjour
– Cuisine indépendante
À l'étage : deux chambres
– Salle d'eau avec douche et WC
– Cave
– Chauffage au gaz central

Un studio de 27 m²
Situé au-dessus d'un garage de 20 m², idéal pour le stationnement de vélos et motos.
– Une pièce principale.
– Salle d'eau avec douche et WC
- Chauffage électrique

Les deux logements bénéficient d'une cour mitoyenne de 15 m². et ils ont des compteurs d'eau, électriques séparés.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un très bon rendement locatif, avec la possibilité de louer les deux appartements séparément.

À découvrir rapidement !

Contact et infos Pascal LAMBERT, votre agent Efficity sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 98 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaurepaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 77m2 à Beaurepaire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 77m2 Beaurepaire

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaurepaire (38270).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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