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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cébazat au prix de 218 150 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220785
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
63118 - CEBAZAT - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120.0m² - Maison avec logement indépendant pouvant etre loué au mois ou en airbnb et jolie jardin arboré et clos ainsi qu une cour pavée de 140 m carrez.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Cebazat.
Cette maison de 120.0m² se distingue par la présence d'un logement indépendant offrant de nombreuses possibilités, notamment la location pour un investissement locatif. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que les 6 pièces offrent des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour accueillir toute votre famille.
Belle véranda donnant sur le jardin. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un entretien régulier, assurant une qualité pérenne.
Le jardin arboré de 300m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Sa superficie généreuse permet d'aménager des espaces extérieurs conviviaux et agréables.
Cette maison au potentiel certain saura vous séduire par ses multiples atouts et son environnement propice à la tranquillité. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Cébazat
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2 Cébazat
vente
218 150 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cébazat (63118).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 218 150 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 361 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.