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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Cerisé au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220713
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison en vente interactive (palier progressif).
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Maison individuelle à vendre à Cerisé, proche Alençon, avec garage et jardin clos

Vous recherchez une première maison au calme, facile à vivre, avec un garage, un jardin et un accès rapide à Alençon ?
Située à Cerisé, dans un lotissement agréable, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² offre un cadre rassurant pour un premier achat immobilier.

Son principal atout : une maison habitable immédiatement, dans un environnement calme, tout en restant proche des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée plein sud. Cet espace permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux, convivial et adapté à la vie de tous les jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique et un accès direct au garage attenant. Une organisation simple, pensée pour faciliter le quotidien.

À l'étage, la maison dispose de 2 chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace bébé, dressing ou pièce loisirs. Une configuration intéressante pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant télétravailler près d'Alençon.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 403 m² permet de profiter d'un espace agréable sans entretien excessif. C'est un vrai plus pour les beaux jours, les enfants, les animaux ou simplement pour disposer d'un extérieur sécurisé.

Le garage attenant permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison.

**Les points forts :**

* Maison individuelle non mitoyenne
* Lotissement calme à Cerisé
* Proximité immédiate d'Alençon
* Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
* 2 chambres + bureau / chambre d'appoint
* Garage attenant
* Jardin clos d'environ 403 m²
* Maison habitable immédiatement
* École accessible à pied
* Commerces à 2 minutes en voiture
* Gare d'Alençon à moins de 5 minutes
* Accès autoroute à environ 3 minutes

Une maison simple, lumineuse et bien située, idéale pour un premier achat à Cerisé, aux portes d'Alençon.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel Budet, conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 403 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cerisé
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison traditionnelle 93m2 à Cerisé
    En vente
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    Maison traditionnelle 93m2 Cerisé

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cerisé (61000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 403 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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