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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à La Garnache au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220650
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

- LA GARNACHE - EN CAMPAGNE - MAISON DE 205m2 HABITABLE - PAS DE TRAVAUX - DPE B- 5 CHAMBRES - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 6910m2 - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose cette propriété située en campagne entre Challans (5min) et La Garnache (5min).

Cette maison au format familial se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- un salon/salle à manger de 28m2
- une cuisine aménagée/équipée (2024) de 27m2
- une véranda en alu de 17m2 (chauffée)
- une deuxième véranda en alu de 13m2 (chauffée)
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un cellier

A l'étage :
- deux grandes chambres de 24 et 27m2

Les points forts de cette maison :

DPE en B grâce aux nombreuses rénovations énergétiques
Pompe à chaleur installée en 2021
Chauffe eau thermodynamique
Isolation des combles en 2020
Remplacement des tuiles en 2020
Porte d'entrée changée en 2019
Peinture des façades de la maison refaite en 2025
Assainissement conforme

A l'extérieur : un garage, une grange d'environ 190m2 (stockage...), des dépendances et un hangar.

Vous profiterez des grands espaces de cette parcelle de 6910m2 (2 terrasses, un jardin, un potager...).

Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 6910 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : La Garnache

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Maison 205m2 à La Garnache
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    Maison 205m2 La Garnache

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garnache (85710).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 6910 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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