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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Gif-sur-Yvette au prix de 585 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220235
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
EXCLUSIVITÉ - 91190 GIF-SUR-YVETTE - CHEVRY - MAISON ENTIÈREMENT RENOVÉE - 120 M² - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - GARAGE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale entièrement rénovée d'une superficie de 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m², située dans un environnement résidentiel calme à proximité des écoles et des transports.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace, particulièrement lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau.
L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 comprenant la rehausse de la toiture, une charpente neuve, une couverture en tuiles neuve, des fenêtres de toit type VELUX, une isolation entièrement refaite, ainsi que la rénovation de l'installation électrique et de la plomberie.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés complétés par un poêle à granulés.
À l'extérieur, une TERRASSE de 36 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès au jardin. Un GARAGE de 16 m² complète ce bien.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, du collège, d'un arrêt de bus et à quelques minutes de la gare RER, facilitant les déplacements vers le plateau de Saclay et Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 470 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gif-sur-Yvette
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1696.00€ et 2294.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 110m2 Gif-sur-Yvette
vente
585 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gif-sur-Yvette (91190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 470 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 585 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 696 € et 2 294 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.