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CSF propose cette maison de 2 pièces à Rennes au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220166
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
EMPLACEMENT PREMIUM - PROJET DE RÉNOVATION - MAISON T2 EN DUPLEX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2 pièces située dans l'un des meilleurs emplacements de Rennes. Un véritable projet de rénovation à très fort potentiel, baigné de lumière et au calme absolu.
D'une surface de 36,6 m², ce bien en duplex offre une configuration idéale à réinventer :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 11,3 m² exposé plein Sud et un espace prévu pour une future cuisine ouverte.
À l'étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
En bonus, vous profiterez d'une courette extérieure en commun avec la copropriété. Un espace partagé rare et privilégié en hypercentre, idéal pour s'aérer ou prendre un café au soleil.
Le bien est entièrement à rénover ! C'est l'opportunité parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un aménagement sur-mesure de A à Z.
Bon à savoir : Le chiffrage des travaux extérieurs (incluant la verrière avancée) est déjà disponible. L'estimation des travaux intérieurs est actuellement en cours pour vous accompagner au mieux dans votre projection.
Nichée dans une impasse paisible entre République et la Gare, cette maison bénéficie d'une adresse exceptionnelle et ultra-centrale.
Tout à pied : Commerces, supermarchés, cinémas, salles de spectacles, bibliothèques, ainsi que les établissements scolaires (collège, lycée).
Transports : Proximité immédiate de la gare, des lignes de métro, des bus et des stations de vélo pour faciliter tous vos déplacements au quotidien.
C'est l'alliance parfaite entre l'indépendance d'une maison de ville, le calme d'un secteur préservé en impasse, une exposition plein Sud garantissant une excellente luminosité, et une adresse premium au cœur de Rennes.
Envie de visiter et de mesurer tout le potentiel de ce bien ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 20 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 37m2 Rennes
vente
209 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cette maison offre une surface habitable de 37 m², sur un terrain de 20 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.