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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 7 pièces à Castelnau-le-Lez au prix de 925 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217575
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2
En Exclusivité - Maison contemporaine avec VUE EXEPTIONNELLE – 180 m² - 5 CHAMBRES + STUDIO indépendant –
Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², édifiée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable, totalement dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un beau parquet bois et un poêle à granulés autonome, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vie dedans/dehors pour profiter de chaque saisons.
La maison propose une configuration idéale pour une famille :
5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Une suite parentale
Une cuisine full équipée
Des espaces fonctionnels et bien pensés
Un studio indépendant de 40m2
À l'extérieur, le jardin, particulièrement ensoleillé, invite à la détente avec :
Une grande terrasse en bois exotique
Une 2ème terrasse panoramique à l'étage
Une belle végétation méditerranéenne
Une piscine chauffée
Une pergola bioclimatique
Un store banne
Une vue exceptionnelle, véritable atout du bien
Les prestations sont de grande qualité :
Poêle à granule
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Osmoseur pour l'eau pure
Volets électriques centralisés
Un studio attenant à la maison
Vous êtes dans un cadre de vie d'exception, entre les vignes et la pinède tout en profitant du tram à 2min à pieds, des commerces et des écoles.
Un bien rare, alliant confort moderne, sérénité et prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelnau-le-Lez
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 180m2 Castelnau-le-Lez
vente
925 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Castelnau-le-Lez (34170).
Cette villa offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 925 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.