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CSF propose ce loft de 4 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218950 · Mis à jour le 07/10/2026
Loft
4 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2

PARIS IXème - SAINT LAZARE - LOFT - 4 PIECES - 106 m2 - accès à une TERRASSE de 86m2 - Exposée OUEST
EFFICITY l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce loft, situé dans un immeuble des années 40 de bon standing, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare.

Dune superficie de 106,5 mètres carrez, ce bien se compose d'un vaste espace de vie de près de 50m2 avec cuisine ouverte, avec accès direct sur une terrasse de 86m2. Un espace extérieur rare en plein cœur de Paris.
L'appartement dispose également 2 chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration atypique en font un bien à caractère unique sur le secteur.

Possibilité de louer un garage au sein de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Année de construction : 1942
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3897 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1215.00€ et 1643.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 250 000 €
    Loft 106m2 à Paris 9eme Arrondissement
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    Loft 106m2 Paris 9eme Arrondissement

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
    Ce loft offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 215 € et 1 643 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 897 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1942.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.