- 3
- 1
- 101
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bonneville au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218772
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
EXCLUSIVITÉ – 74130 BONNEVILLE – SECTEUR RÉSIDENTIEL « LE BOUCHET » – MAISON 105,5 m² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – ANNEXE – TERRAIN 445 m² – SOUS-SOL COMPLET – 6 PLACES DE PARKING
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent cette maison rare sur le secteur, située dans un environnement résidentiel, offrant une configuration recherchée : 2 logements indépendants + 1 pièce annexe, avec un fort potentiel d'évolution.
Cette propriété combine espaces, luminosité et modularité dans un environnement résidentiel apprécié de Bonneville, idéale pour un projet de vie multiple : familial ou locatif, avec la possibilité d'une activité professionnelle indépendante à domicile.
Habitation principale – RDC – 68 m²
• Hall d'entrée
• Grand séjour lumineux exposé Sud
• Cuisine indépendante
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC séparé
Appartement indépendant – Étage – 37,5 m²
• Hall d'entrée
• Séjour de 21,7 m² exposé Sud
• Cuisine indépendante
• Salle de bains
• WC séparé
Espaces complémentaires
• Sous-sol de 72,6 m² comprenant un garage, un espace chaufferie et un coin cave
• Pièce annexe de 9,7 m² avec double baie vitrée offrant un espace lumineux et polyvalent
• Quatre greniers totalisant 33,5 m²
Extérieurs
• Terrain arboré et clôturé de 445 m²
• Une terrasse spécifique pour chaque appartement
• Terrasses décalées en demi-niveaux offrant une organisation harmonieuse et une indépendance des espaces extérieurs
• Stationnement extérieur pour 6 véhicules
Informations techniques
• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul
• Assainissement collectif
Travaux récents réalisés ( ATOUT MAJEUR )
• Réfection complète de la toiture
• Reprise de l'isolation des murs par l'extérieur
• Remplacement des menuiseries (fenêtres et portes d'entrée) pour les deux appartements
• Installation d'une baie vitrée dans la pièce annexe
Travaux à prévoir
• Rénovation intérieure de l'habitation offrant un fort potentiel de personnalisation
Un bien aux multiples possibilités
• Une résidence principale avec logement secondaire
• Un projet locatif
• Une activité professionnelle (bureau, profession libérale, télétravail, accueil clientèle)
Localisation et accessibilité
• Proximité des commodités : commerces, écoles, espaces sportifs et culturels
• Accès rapide à l'autoroute A40
• Gare accessible à pied avec les liaisons Léman Express
• Situation idéale pour des actifs frontaliers ou des déplacements quotidiens
Une maison rare sur le secteur
Un bien offrant espace, indépendance et potentiel, dans un environnement recherché de Bonneville, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 445 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonneville
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3720.00€ et 5090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 106m2 Bonneville
vente
360 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bonneville (74130).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 445 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 720 € et 5 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.