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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thorigné-Fouillard au prix de 239 925 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218385
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER PRISE AU CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et calme de Thorigné-Fouillard.

À vendre à Thorigné-Fouillard - Appartement de 70 m² en Rez-de-Jardin de plus de 100 m², sans vis-à-vis offrant un cadre de vie paisible et confortable.

En détail :
70 m² répartis sur un seul niveau
3 pièces, comprenant 2 chambres équipées de placards
Jardin de 100 m² sans vis-à-vis équipée d'une terrasse de 17 m²
Garage boxé en sous-sol avec prise électrique et lumière + 1 stationnement extérieur privatif

Intérieur :
- Entrée + placard
- WC individuel + lave mains
- Séjour de 21 m² offrant un espace de vie convivial
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 chambres de 12,5 et 13 m² équipées de placards
- État général de l'électricité et de la plomberie en très bon état
- Environnement calme et paisible pour un quotidien serein
- Visiophone - Thermostat
- Fenêtres double vitrage et menuiseries en aluminium + volets électriques
- Fibré

Extérieur :
- Terrasse sans vis-à-vis de 17 m², idéale pour se détendre en plein air
- Exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle
- Immeuble en bon état général, avec ascenseur pour plus de confort
- Quartier calme et prisé, proche des transports en commun et commerces, écoles
- Local à vélos

Informations complémentaires :
- Période de construction après 2006, garantissant des normes récentes
- Matériaux de construction en béton, pour une solidité et une isolation optimales
- Toit en zinc, façade en crépi en bon état
- Environnement calme et serein, idéal pour un quotidien paisible
- Proximité des transports en commun (bus 50, 201, 221, ligne E4)
- Appartement en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires

Cet appartement lumineux et confortable est une opportunité à ne pas manquer pour une vie douce et agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thorigné-Fouillard
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 917 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 925 €
    Appartement 70m2 à Thorigné-Fouillard
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 70m2 Thorigné-Fouillard

    vente
    239 925 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorigné-Fouillard (35235).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 925 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 994 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 917 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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