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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette villa de 4 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 1 600 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217915

Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

CAP FERRET- En hauteur dans les dunes-Plage de l'Horizon- Situation d'exception pour cette villa de plain pied au calme à proximitéde la plage des Horizons et ses belles vagues.

Nous vous proposons dans un écrin typique du bassin à quelques pas de l'océan une maison de plain pied 125m² rénovée en 2023.

Elle se compose d'une belle pièce de vie à la triple exposition, une cuisine haut de gamme, de 3 chambres avec dressing, une SDE et un wc indépendant. Un garage indépendant accolé à la maison.

Une maison au style Ferret Capienne au milieu des dunes avec un jardin aux essences du bassin et une belle terrasse.

Double vitrage pvc, pompe à chaleur en gainable.²

A quelques pas de la plage des horizons permettant les activités type surf et de profiter des sunset, idéal amoureux de la nature et recherchant l'esprit Ferret à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 755 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 600 000 €
    Villa 100m2 à Lège-Cap-Ferret
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    Villa 100m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    1 600 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33950).
    Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 755 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 120 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (1.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 580 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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