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CSF propose ce terrain à Montreuil-aux-Lions au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220870 · Mis à jour le 14/08/2026
Terrain
2209m2

02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 209 m² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITES & A4

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 209 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions.

Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité !

LES POINTS FORTS DU TERRAIN :

• Le meilleur des deux mondes : Une belle partie constructible d'environ 890 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 41,70 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux.

• Luminosité : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction.

• Beaux volumes : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 104 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales.

CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION :

• Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordements à prévoir).

• Assainissement individuel à prévoir.

Les plus :

• Terrain à bâtir libre de constructeur
• Partie constructible + zone naturelle
• Étude de sol G1 réalisée

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :

Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun :

- Écoles, crèche, boulangerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate.

- Parfait pour les actifs : Accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes.

- Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre et Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voitures (liaison rapide vers Paris ligne P - Paris Est).

- Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique.

- Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement.

UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail mjhebbe@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    82 000 €
    Terrain 2209m2 à Montreuil-aux-Lions
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    Terrain 2209m2 Montreuil-aux-Lions

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-aux-Lions (02310).
    Ce terrain à Montreuil-aux-Lions a une superficie de 2209 m².
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.