Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Malauzat au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220672
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2

À vendre sur la commune de Marsat, à deux pas de Riom et de Clermont-Ferrand, maison des années 1970 élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain d'environ 1 100 m² piscinable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature, avec un ruisseau en bordure de terrain et une agréable vue dégagée.

La maison se compose actuellement de deux chambres, d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le sous-sol comprend deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Les combles, d'une superficie d'environ 60 m², sont aménageables et permettent d'envisager une extension de la surface habitable. Ce bien présente un réel potentiel après travaux de rénovation et pourra parfaitement convenir à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le raccordement au gaz de ville est possible. Son environnement paisible, entre calme et nature, tout en restant proche des commodités, en fait une opportunité intéressante sur le secteur.

CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1294 m2
Informations sur le lot
Localisation : Malauzat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    514
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    163
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    275 000 €
    Pavillon 160m2 à Malauzat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 160m2 Malauzat

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malauzat (63200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1294 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus