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CSF propose cette villa de 5 pièces à Vichy au prix de 440 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220671 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Située dans une rue prisée de Vichy, cette élégante maison bourgeoise séduira immédiatement les amoureux du charme de l'ancien et des demeures de caractère.

Dès l'entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, vitraux, cheminées, parquets anciens… autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette villa une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un superbe double salon de réception avec cheminées, baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine indépendante complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert actuellement 2 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage.

Le dernier niveau offre un très beau potentiel avec environ 50 m² de combles/grenier aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou encore d'une salle de bains supplémentaire.

Un sous-sol complet avec accès direct au jardin vient parfaire l'ensemble.

Une adresse recherchée, un véritable cachet ancien et de nombreuses possibilités d'évolution pour cette villa pleine de charme située à proximité des commodités et du centre-ville de Vichy.

Chauffage gaz de ville

CONTACTER AJYL IMMO VICHY JEAN-NOËL HUBERT OU CHRISTOPHE THOMAZEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 174 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vichy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Villa 120m2 à Vichy
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    Villa 120m2 Vichy

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vichy (03200).
    Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 174 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.76 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.