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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Couchey au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220562 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2

DIJON - COUCHEY - MAISON ANCIENNE - TERRAIN
Karine Ressy et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite avant 1600 située au cœur du village viticole de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l'ancien.
Dès votre arrivée, le charme s'exprime pleinement. Ses poutres apparentes, ses pierres de Bourgogne et ses cheminées d'époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'en faire une propriété unique alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin. deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche,wc. ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.
Une dépendance attenante, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble. Elle offre une belle pièce avec vue sur les vignes pouvant accueillir un bureau indépendant, une chambre d'amis, ou encore un atelier selon vos envies.
Vous bénéficierez également de 3 belles caves, une buanderie ainsi qu'un garage indépendant.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3300 m2.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine RESSY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°888504693.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couchey
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    108
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7760.00€ et 10540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison de ville 177m2 à Couchey
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    Maison de ville 177m2 Couchey

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couchey (21160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 3300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 760 € et 10 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.