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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 96 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220306
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
T2 - LE DOMAINE D'AGRIPPA LIMOGES
À vendre, agréable appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, à l'entrée de Limoges.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.
La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme et verdoyant. Située à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant à seulement quelques minutes de Limoges et de l'ensemble des commodités, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité et praticité. Commerces, services, transports et principaux axes routiers restent facilement accessibles.
Les résidents bénéficient d'équipements de qualité, notamment d'une piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'espaces verts régulièrement entretenus. La présence d'un gardien sur place constitue un véritable atout pour le suivi et l'entretien de la résidence, tout en apportant davantage de sérénité au quotidien.
Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre proximité de la ville et environnement résidentiel plus paisible.
Le logement bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, offrant un bon niveau de confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées.
Les points forts :
* Résidence sécurisée avec gardien
* Piscine réservée aux résidents
* Appartement situé au 1er étage
* Balcon privatif
* Place de parking
* DPE : C
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez vite Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 292
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 708.00€ et 958.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 41m2 Limoges
vente
96 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 96 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 708 € et 958 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 292 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.